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[3月5日，李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中提出，目前三四線城市房地產(chǎn)庫存仍然較多，要支持居民自住和進(jìn)城人員購房需求。堅(jiān)持住房的居住屬性，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控。對于房價(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。
今年全國兩會(huì)要求樓市“穩(wěn)”字當(dāng)頭已無懸念。“從嚴(yán)調(diào)控”、強(qiáng)化“預(yù)期管理”已成為決策層為房地產(chǎn)市場定下的主基調(diào)。在此基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)信貸、資金、購買資格、供需調(diào)整，新一年樓市發(fā)展的關(guān)鍵要素如何變化？今年的金融市場管控趨緊，會(huì)對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些影響？如何判斷今年的樓市整體形勢？房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)如何根據(jù)今年的市場變化做哪些戰(zhàn)略調(diào)整？根據(jù)我省情況，2017年房地產(chǎn)市場走勢如何？針對這些大家關(guān)注的問題，河南日報(bào)面對面采訪了美盛地產(chǎn)集團(tuán)總裁高重恒先生。
2017年全國兩會(huì)透露出來的信息，都是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，并沒有要壓抑房地產(chǎn)。只是要控制房地產(chǎn)過熱，以及要去除房地產(chǎn)過大的資金杠桿，降低金融風(fēng)險(xiǎn)。這都是為了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。好房子不愁賣，品質(zhì)將是市場競爭的重要砝碼。開發(fā)市場系統(tǒng)要轉(zhuǎn)換各種模式或角色，這是做房地產(chǎn)創(chuàng)新最基本的要素之一。房子是一個(gè)升級(jí)換代的過程，未來發(fā)展將會(huì)是定制化。
而2017年縱觀樓市將是穩(wěn)健伴隨調(diào)控微跌的走勢。比較看好地市的市場，未來兩年地市市場利好。限購政策之下，公寓將有很大市場。在中國供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的時(shí)代背景下，美盛地產(chǎn)集團(tuán)基于對互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的生活方式與客戶核心需求的深入洞察，主動(dòng)擁抱互聯(lián)網(wǎng)、擁抱時(shí)代變革，打造房地產(chǎn)教育的全新地產(chǎn)品牌，開啟鄭州房地產(chǎn)市場又一次創(chuàng)造性重大變革。
鄭州市寫字樓的發(fā)展經(jīng)歷了三大階段，第一階段在1997年—1998年期間，以未來大廈、裕達(dá)國貿(mào)的開發(fā)為標(biāo)志，那個(gè)時(shí)候高端寫字樓剛剛出現(xiàn)，數(shù)量較少；第二個(gè)階段就是鄭東新區(qū)CBD的開發(fā)，是一個(gè)相對集中、大量供應(yīng)寫字樓的階段；第三個(gè)階段就是后CBD時(shí)代的到來，也就是隨著CBD的開發(fā)后，鄭東新區(qū)其他區(qū)域的開發(fā)。中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)，離不開三大方面的力量，國際力量如世界500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)的力量和本省優(yōu)秀的企業(yè)，均需要有好的辦公平臺(tái)的支撐。從河南省的經(jīng)濟(jì)總量以及鄭州市在河南省的首位度來看，鄭州目前寫字樓的發(fā)展還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。隨著鄭東新區(qū)寫字樓后CBD時(shí)代的到來，寫字樓的發(fā)展正在朝著高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的方向前進(jìn)，未來前景相信將會(huì)越來越好。
對于國家支持鄭州建設(shè)國家中心城市，未來發(fā)展空間很大。城市的發(fā)展靠產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展靠城市的前期定位。
公司戰(zhàn)略步入穩(wěn)定增長期，省內(nèi)增加鄭州、許昌、南陽等多個(gè)項(xiàng)目。全面實(shí)施向管理要效益方針，抓成本、拼目標(biāo)，并通過拓展物業(yè)公司、商業(yè)綜合體、酒店、教育文化等產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)和企業(yè)文化建設(shè)，進(jìn)一步提升品牌，確保公司實(shí)現(xiàn)可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。
